ビルのガラスは、外観の美しさだけでなく、断熱性や防音性、防犯性といった機能も兼ね備えています。しかし、台風や強風、飛来物、さらには経年劣化などにより、ガラスが割れたりひび割れが生じることがあります。特にビルのガラスは大型で重量があり、高所に設置されている場合も多いため、迅速かつ安全な修理対応が求められます。この記事では、ビルのガラス修理方法、費用、修理時の注意点について解説します。

ビルのガラスが割れる4つの原因

ビルのガラスは強化ガラスや二重ガラスなど、強度が高いものが使用されることが多いですが、それでも割れる原因はいくつかあります。

1. 強風や台風による飛来物

ビルのガラスが割れる主な原因の一つが、強風や台風時に飛ばされてきた物が当たることです。ビルは高層階ほど風の影響を強く受けるため、思わぬ飛来物がガラスに当たって割れてしまうことがあります。

2. 熱膨張と冷却

ビルのガラスは外気温や日光の影響を強く受けます。特に日差しの強い日や寒暖差の激しい時期には、ガラスが急激に熱膨張と冷却を繰り返すことで、ひび割れが生じることがあります。

3. 経年劣化やメンテナンス不足

長年使用されているガラスは、外的要因によって徐々に強度が低下します。紫外線や汚れ、湿気などの影響で劣化が進行し、強度が落ちてくると小さな衝撃でも割れてしまう可能性が高くなります。

4. 建物の揺れや振動

地震や風による建物の揺れがガラスに影響を与えることもあります。特にビルは揺れや振動に強い設計がされているものの、大きな揺れが発生するとガラスにひびが入ることがあります。

ビルのガラス修理方法

ビルのガラス修理は、建物の高さやガラスの大きさ、破損の程度に応じてさまざまな方法が取られます。以下に、一般的な修理手順を説明します。

1. 破損状況の確認と応急処置

まず、ガラスの破損状況を確認し、被害が拡大しないように応急処置を行います。割れたガラスが落下しないよう、破損部分をビニールシートやテープで一時的に補強し、通行人や建物内の安全を確保します。特に高層ビルの場合、ガラスの破片が落下すると重大な事故につながるため、迅速に安全措置を講じることが重要です。

2. 新しいガラスの準備

次に、ビルの設計に適したガラスを準備します。ビルに使用されるガラスは、通常の透明ガラスだけでなく、以下のような特殊なガラスが選ばれることが多いです。

• 強化ガラス: 通常のガラスよりも強度が高く、割れた際にも細かい破片となるため、ケガのリスクを減らせます。
• 複層ガラス（二重ガラス）: 断熱性や防音性が高く、オフィスビルなどで多く使用されます。
• 防犯ガラス: ビルの低層階や重要施設には、防犯対策として割れにくい防犯ガラスが用いられます。

ガラスのサイズや厚みは、元のガラスに合わせたものを正確に選ぶ必要があります。ガラス専門業者やビル管理業者が、新しいガラスを適切に用意します。

3. 既存ガラスの取り外し

次に、破損したガラスを取り外します。ビルのガラスは大きくて重量があるため、安全に取り外すために専門業者が対応する必要があります。高所での作業が必要な場合、足場を設置したり、高所作業車やクレーンを使用して作業を行います。特に、破損したガラスの破片が飛び散らないよう、慎重な取り扱いが求められます。

4. 新しいガラスの取り付け

取り外しが完了したら、用意した新しいガラスを取り付けます。取り付けには、ガラスを支えるフレームの確認や修復も必要です。フレームの歪みがあると、再びガラスが割れるリスクが高まるため、しっかりと確認した上で取り付けを行います。ガラスがしっかりと固定されたら、シーリングやパッキンを用いて隙間なく密閉し、外部からの風雨の侵入を防ぎます。

5. 最終確認

ガラスの設置が完了した後は、全体をチェックし、安全に取り付けられているか確認します。特にビルの高層階では、風圧や振動に耐えられるよう、取り付けの強度を念入りに確認する必要があります。作業後もビルの管理者が定期的にガラスの状態をチェックすることが重要です。

ビルのガラス修理にかかる費用

ビルのガラス修理費用は、ガラスの種類、サイズ、設置場所（高層かどうか）、さらに業者による施工の難易度によって大きく変わります。以下は、一般的な修理費用の目安です。

1. ガラスの種類による費用

• 透明ガラス: 1枚あたり5,000円〜30,000円程度
• 強化ガラス: 10,000円〜50,000円程度
• 複層ガラス（二重ガラス）: 1枚あたり30,000円〜100,000円以上
• 防犯ガラス: 20,000円〜50,000円以上

ガラスが大きく、特殊な機能を持つほど高額になります。

2. 施工費用

高層ビルの場合、高所作業が必要となり、足場の設置や高所作業車の利用が加わるため、施工費用が上がります。高層階での作業は1箇所あたり100,000円〜300,000円程度になることもあります。低層階や比較的簡単な施工の場合は、50,000円〜100,000円程度が一般的です。

3. 出張費や工賃

ビルのガラス修理は出張費や工賃が別途かかる場合があります。特に遠方から業者を呼ぶ場合や、作業が長期にわたる場合、出張費が追加されることがあるため、事前に見積もりを依頼し、費用を確認しておくことが大切です。

ビルのガラス修理時の3つの注意点

ビルのガラス修理は、安全性を最優先に行う必要があります。修理時には、いくつかの重要な注意点を押さえておくことが必要です。

1. 専門業者への依頼

ビルのガラス修理は、ガラスの重量や大きさ、高所作業のリスクを考慮すると、専門業者に依頼することが必須です。安全な作業を行える業者を選び、実績や技術力を確認してから依頼しましょう。

2. 法規や建物の規制を確認

ビルの外観に関する修理は、地域の法規や建物の規制に従って行う必要があります。特に防火性や防犯性を考慮したガラスが義務付けられている場合があるため、適切なガラスを選ぶことが重要です。

3. 定期点検とメンテナンス

ビルのガラスは定期的に点検を行い、早期にひび割れや劣化を発見することが大切です。早めに対処すれば、修理費用やリスクを最小限に抑えることができます。

まとめ

ビルのガラス修理は、高所での作業や大型ガラスの取り扱いが必要となるため、専門業者による迅速かつ安全な対応が求められます。ガラスの種類や修理方法によって費用は異なりますが、安全を確保するためにも適切なガラスと技術を選ぶことが重要です。定期的なメンテナンスを行うことで、ガラスの長期的な耐久性を保ち、ビルの安全性を維持することができます。