屋上防水は建物の耐久性を保つために非常に重要な施工です。ウレタン防水は、施工が簡単で防水効果が高いため、多くの建物で採用されています。この記事では、屋上ウレタン防水の特徴や費用、選び方、施工方法について詳しく解説します。

屋上ウレタン防水の特徴

ウレタン防水は液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を作る防水工法です。以下に、ウレタン防水の主な特徴を挙げます。

高い防水性能

ウレタン防水は、液体状のウレタンを塗布することで継ぎ目のない一体化した防水層を形成します。これにより、水の浸入を完全に防ぎます。

柔軟性

ウレタン防水は柔軟性があり、建物の揺れや振動、温度変化による膨張や収縮に追従します。これにより、ひび割れや破損が起こりにくく、耐久性が高いです。

施工の容易さ

液体状のウレタンをローラーや刷毛で塗布するだけで防水層が形成されるため、施工が比較的容易です。複雑な形状の屋上や狭い場所にも対応可能です。

メンテナンスが簡単

ウレタン防水は、部分的な補修が容易であり、劣化が見られる部分に再塗布するだけで防水性能を回復させることができます。定期的なメンテナンスがしやすい点も大きなメリットです。

屋上ウレタン防水の費用

ウレタン防水の費用は、施工面積や下地の状態、施工業者によって異なりますが、以下に一般的な費用の目安を示します。

費用の目安

• 1層目の塗布（プライマー）: 500円〜1,000円/m²
• 2層目の塗布（ウレタン樹脂）: 3,000円〜6,000円/m²
• トップコート: 1,000円〜2,000円/m²

総費用としては、5,000円〜9,000円/m²が一般的です。

追加費用

ウレタン防水の施工には、以下のような追加費用が発生する場合があります。

• 下地調整費用: 1,000円〜3,000円/m²（下地の状態による）
• 足場設置費用: 5万円〜15万円
• 排水設備の修理や改良費用: 工事内容によって異なる

ウレタン防水4つの選び方

ウレタン防水を選ぶ際には、以下のポイントを考慮することが重要です。

建物の用途と状況

建物の用途や状況によって、最適な防水工法が異なります。例えば、住宅の屋上と商業施設の屋上では求められる耐久性や使用頻度が異なるため、最適な防水工法も異なります。

耐久性とメンテナンス

ウレタン防水の耐久性とメンテナンスのしやすさを考慮しましょう。耐久性が高い工法を選ぶことで、メンテナンスの頻度を減らし、長期的にコストを抑えることができます。

環境と気候

設置場所の環境や気候に適した防水工法を選ぶことも重要です。例えば、降雪地域では、雪や氷に対して耐久性のある防水層が求められます。

信頼性のある施工業者

防水工事は専門知識と技術が必要な作業です。信頼性のある施工業者を選定し、過去の実績や口コミを確認しましょう。

屋上ウレタン防水の5つ施工方法

ウレタン防水の施工方法は、以下のステップで行われます。

1. 下地調整

既存の防水層や汚れ、油分を除去し、下地を清掃します。ひび割れや凹凸がある場合は、補修材を使って平滑に整えます。

2. プライマー塗布

下地にプライマーを塗布し、ウレタン樹脂の接着力を高めます。プライマーが乾燥するまで待ちます。

3. ウレタン樹脂塗布

1層目のウレタン樹脂を均一に塗布します。ローラーや刷毛を使用し、継ぎ目のない防水層を形成します。1層目が乾燥した後、2層目を同様に塗布します。

4. トップコート塗布

ウレタン樹脂が完全に乾燥したら、トップコートを塗布します。トップコートは紫外線や摩耗から防水層を保護するために重要です。

5. 乾燥と点検

トップコートが乾燥したら、最終点検を行い、施工が完了します。防水層に異常がないか確認し、必要に応じて追加の補修を行います。

まとめ

屋上ウレタン防水は、高い防水性能と柔軟性、施工の容易さから多くの建物で採用されています。費用は施工面積や下地の状態、業者によって異なりますが、5,000円〜9,000円/m²が一般的な費用の目安です。建物の用途や状況、耐久性、メンテナンスのしやすさを考慮して適切な防水工法を選びましょう。信頼性のある施工業者に依頼し、適切な施工を行うことで、長期間にわたり安心して使用できる屋上を維持することができます。